167.决策
西南市场目前最大的问题是缺钱,项目还没进入销售期,员工的收入低,积极性不高,人员流动大,不利于项目的稳定推进。
她要代表集团公司鼓舞士气,同时实际解决基层收入低的问题。
想清楚问题的关键,一切都变得容易。
美微坐姿不动,干净圆润的手指敲敲桌面,“这样吧,西南市场基层员工的底薪调高30%,凡是从总部调过去的人员,在此基础上,由集团总公司发放生活、交通、通信以及住房补贴。驭丰不会亏待每一位员工。”
和地产项目销售的佣金比起来,员工底薪只是很小的一部分。
而对普通员工来讲,涨薪永远是最实际的利益。
这个调整比例,相当于拿一线城市的收入,去二线城市工作。
这样西南公司招聘时,岗位待遇成为区域市场天花板,具备足够吸引力,不愁招不到人,也不愁留不住人,更有利于稳固团队。
工资全由总公司核实发放,不经过张天平个人,也保障了基层员工的利益。
唯一不乐意的,只有张天平。
美微此举严重损害了他的个人利益。
张天平气得脸色发黑,“你一个黄毛丫头懂什么,我不和你谈,你让郁诚出来说话!”
美微也不生气,和和气气说,“郁总出差了,我代他做几天总裁。”
张天平唾沫横飞,“你也配?”
美微手上捏一支签字金笔,随手往桌面一扔,啪一声轻响,那支笔飞出去老远。
会议室瞬时安静了。
她隐约也有了不怒自威的气场。
何副总扶一扶眼镜,“张总,你注意措辞。”
何副总是集团总公司的高管,他出来说话摆明立场,身后自然有人站队。
这时就有人附和,“小郁董是大股东,分管驭永地产,她怎么不配了?”
“就是,公司都是她的,她怎么不能下决策了?”
周婉拿出计算器一顿啪啪按,完了比一个手势,“西南市场的人员薪资这个数,”又啪啪一顿按,又比出一个数,“按华东市场往年销售额预估,取一个最低数值,西南市场佣金至少要这个数。”
她收回手,不做总结发言,因为她分管人事与财务,由她来给数据最合适,而数据要由各市场负责人去分析,更具有说服力。
刚好各市场关键位置都是郁诚提拔上来的人,不一定绝对可靠,但工作能力都没得挑。
立刻有人适时来总结,“这明显是花小钱办大事,可行。”
美微的决策全票通过了,无人反对。
张天平仗着年资老,经验丰富,敢和老板叫板。
他站起来,指着美微鼻子骂,“你这种娇娇女捣什么乱?不懂专业就好好在家待着,少出来瞎嚯嚯!”
越是这种时候,越不能被人激怒,否则被人看了笑话,对她个人有百害而无一利。
美微全当听不见,气定神闲,不搭理他。
张天平拍拍胸脯,“我走的路比你走的桥都多,你知不知道全国有多少个项目由我cao盘?你妈都要依仗我,你哥见我还礼让三分,郁董哈哈,郁董亲自请我来上任,你算个什么东西?你那地产公司多少项目还要靠我!”
想到父母,美微心头一痛,心情好不了。
这人争不过,吵不过,算计不过,现在倚老卖老,急眼骂娘了。
上回骗她签字还没算账呢。
美微态度诚恳,“论专业阅历,我的确不如在座各位,大家都是行业精英,手底下人才济济,我资历浅,还要向各位前辈多学习。”
老板谦虚,谁敢当真。在座各位都和蔼地笑着摆手,“不敢不敢,小郁董年轻有为,前途无量。”
“对,和郁总一样有魄力。”
“大家过奖了,不敢当。”美微笑着道谢,心里并不当真。
她说起场面话信手拈来,“专业的事当然得交给专业的人来做,驭丰集团爱材惜才,一向给出最丰厚的待遇,不论是年薪还是年底分红,驭丰都已经做到业内标杆。”
不管去哪问,驭丰的薪酬体系都是第一名,外界的评价都是财大气粗,即便说得不好听,那也是一句土大款暴发户,骂得再难听,那也是骂煤炭原油起家的怎么那么有钱?
在座的低低耳语,不少人交头接耳,表示赞同。
美微忽然沉下脸,语调一转,冷声道:“不过张天平张总,我是你的老板,活儿我全干了,还要你做什么?集团公司给你发薪水,由你负责西南市场经营,那是你的工作,是你的职责。”
她反过来用职权压他。
官高一级压死人,这位小郁董比他不止高一级。
张天平不服,抛出底牌,“别忘了,你们还有七十万方的土地等着调规。”
啊,原来如此。
美微瞬间明白了,郁诚为什么要用他。
西南市场旗下有一宗七十万方的商业用地,是从其他地产商手上低价转进来的,因上家资金问题,这宗土地一系列手续没有完善,产权不明确迟迟不能动工。
换一句话说,土地不符合动工标准,烂尾了。
市中心挖一个大坑,四周三米铁皮一挡,刷上蓝油漆,周围垃圾遍地臭气熏天,一年四季一个样,严重影响市容市貌。
但责任不是驭丰的,而是上家和地方相关部门的,驭丰在这件事中只是接盘,对外表现得更像是无奈下被迫接盘。
土地烂尾严重影响地方信用和发展,相关部门比驭丰集团更着急。
驭丰暂缓开发是因为另有打算,拟将71万方商业用地,调规成30万方住宅用地、41万方商住商务混合用地。
同样的地块不同属性,住宅用地是比商业用地更值钱的。
过程不赘述,只要cao作得当,可以将利益最大化。
其中关键项,需要张天平从中斡旋。
若不用张天平,也可用唐家,这件事总得有人做。
郁诚宁愿留下张天平,是不想和唐家扯上关系,一方面是防备唐家分利润,另一方面是为她。
毕竟唐家还有一个唐令。
美微提起嘴角,又悄悄收敛住表情。
这件事落到最后,还得由她来解决。
她轻敲两下桌面,按住西服纽扣站起来,说了两字,“散会。”
她可以一气之下辞退张天平,也可以当着众人的面狠狠羞辱他。
此时此地她占高位,但是没有必要,在下属面前要留一个容人的雅量,不能寒了其他高管的心。
她年纪轻轻,苛待资深员工,只会有理变成无理,落人口实。
不需要争这一时意气,因为做人做事要留余地。
这是和郁诚学的,在任何事情没有落定之前,不能将路堵死。
张天平愣在当场,他的叫板没有等到任何回应。
众高管也纷纷起身,没有议论,没有停留。
忽然会议室紧闭的大门被推开,赵桃冲了进来。
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她要代表集团公司鼓舞士气,同时实际解决基层收入低的问题。
想清楚问题的关键,一切都变得容易。
美微坐姿不动,干净圆润的手指敲敲桌面,“这样吧,西南市场基层员工的底薪调高30%,凡是从总部调过去的人员,在此基础上,由集团总公司发放生活、交通、通信以及住房补贴。驭丰不会亏待每一位员工。”
和地产项目销售的佣金比起来,员工底薪只是很小的一部分。
而对普通员工来讲,涨薪永远是最实际的利益。
这个调整比例,相当于拿一线城市的收入,去二线城市工作。
这样西南公司招聘时,岗位待遇成为区域市场天花板,具备足够吸引力,不愁招不到人,也不愁留不住人,更有利于稳固团队。
工资全由总公司核实发放,不经过张天平个人,也保障了基层员工的利益。
唯一不乐意的,只有张天平。
美微此举严重损害了他的个人利益。
张天平气得脸色发黑,“你一个黄毛丫头懂什么,我不和你谈,你让郁诚出来说话!”
美微也不生气,和和气气说,“郁总出差了,我代他做几天总裁。”
张天平唾沫横飞,“你也配?”
美微手上捏一支签字金笔,随手往桌面一扔,啪一声轻响,那支笔飞出去老远。
会议室瞬时安静了。
她隐约也有了不怒自威的气场。
何副总扶一扶眼镜,“张总,你注意措辞。”
何副总是集团总公司的高管,他出来说话摆明立场,身后自然有人站队。
这时就有人附和,“小郁董是大股东,分管驭永地产,她怎么不配了?”
“就是,公司都是她的,她怎么不能下决策了?”
周婉拿出计算器一顿啪啪按,完了比一个手势,“西南市场的人员薪资这个数,”又啪啪一顿按,又比出一个数,“按华东市场往年销售额预估,取一个最低数值,西南市场佣金至少要这个数。”
她收回手,不做总结发言,因为她分管人事与财务,由她来给数据最合适,而数据要由各市场负责人去分析,更具有说服力。
刚好各市场关键位置都是郁诚提拔上来的人,不一定绝对可靠,但工作能力都没得挑。
立刻有人适时来总结,“这明显是花小钱办大事,可行。”
美微的决策全票通过了,无人反对。
张天平仗着年资老,经验丰富,敢和老板叫板。
他站起来,指着美微鼻子骂,“你这种娇娇女捣什么乱?不懂专业就好好在家待着,少出来瞎嚯嚯!”
越是这种时候,越不能被人激怒,否则被人看了笑话,对她个人有百害而无一利。
美微全当听不见,气定神闲,不搭理他。
张天平拍拍胸脯,“我走的路比你走的桥都多,你知不知道全国有多少个项目由我cao盘?你妈都要依仗我,你哥见我还礼让三分,郁董哈哈,郁董亲自请我来上任,你算个什么东西?你那地产公司多少项目还要靠我!”
想到父母,美微心头一痛,心情好不了。
这人争不过,吵不过,算计不过,现在倚老卖老,急眼骂娘了。
上回骗她签字还没算账呢。
美微态度诚恳,“论专业阅历,我的确不如在座各位,大家都是行业精英,手底下人才济济,我资历浅,还要向各位前辈多学习。”
老板谦虚,谁敢当真。在座各位都和蔼地笑着摆手,“不敢不敢,小郁董年轻有为,前途无量。”
“对,和郁总一样有魄力。”
“大家过奖了,不敢当。”美微笑着道谢,心里并不当真。
她说起场面话信手拈来,“专业的事当然得交给专业的人来做,驭丰集团爱材惜才,一向给出最丰厚的待遇,不论是年薪还是年底分红,驭丰都已经做到业内标杆。”
不管去哪问,驭丰的薪酬体系都是第一名,外界的评价都是财大气粗,即便说得不好听,那也是一句土大款暴发户,骂得再难听,那也是骂煤炭原油起家的怎么那么有钱?
在座的低低耳语,不少人交头接耳,表示赞同。
美微忽然沉下脸,语调一转,冷声道:“不过张天平张总,我是你的老板,活儿我全干了,还要你做什么?集团公司给你发薪水,由你负责西南市场经营,那是你的工作,是你的职责。”
她反过来用职权压他。
官高一级压死人,这位小郁董比他不止高一级。
张天平不服,抛出底牌,“别忘了,你们还有七十万方的土地等着调规。”
啊,原来如此。
美微瞬间明白了,郁诚为什么要用他。
西南市场旗下有一宗七十万方的商业用地,是从其他地产商手上低价转进来的,因上家资金问题,这宗土地一系列手续没有完善,产权不明确迟迟不能动工。
换一句话说,土地不符合动工标准,烂尾了。
市中心挖一个大坑,四周三米铁皮一挡,刷上蓝油漆,周围垃圾遍地臭气熏天,一年四季一个样,严重影响市容市貌。
但责任不是驭丰的,而是上家和地方相关部门的,驭丰在这件事中只是接盘,对外表现得更像是无奈下被迫接盘。
土地烂尾严重影响地方信用和发展,相关部门比驭丰集团更着急。
驭丰暂缓开发是因为另有打算,拟将71万方商业用地,调规成30万方住宅用地、41万方商住商务混合用地。
同样的地块不同属性,住宅用地是比商业用地更值钱的。
过程不赘述,只要cao作得当,可以将利益最大化。
其中关键项,需要张天平从中斡旋。
若不用张天平,也可用唐家,这件事总得有人做。
郁诚宁愿留下张天平,是不想和唐家扯上关系,一方面是防备唐家分利润,另一方面是为她。
毕竟唐家还有一个唐令。
美微提起嘴角,又悄悄收敛住表情。
这件事落到最后,还得由她来解决。
她轻敲两下桌面,按住西服纽扣站起来,说了两字,“散会。”
她可以一气之下辞退张天平,也可以当着众人的面狠狠羞辱他。
此时此地她占高位,但是没有必要,在下属面前要留一个容人的雅量,不能寒了其他高管的心。
她年纪轻轻,苛待资深员工,只会有理变成无理,落人口实。
不需要争这一时意气,因为做人做事要留余地。
这是和郁诚学的,在任何事情没有落定之前,不能将路堵死。
张天平愣在当场,他的叫板没有等到任何回应。
众高管也纷纷起身,没有议论,没有停留。
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